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Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato

Milano è una città molto popolare tra i turisti per la sua storia, la cultura, la moda, il design e la gastronomia. Attrazioni turistiche famose includono il Duomo di Milano, il Castello Sforzesco, il Teatro alla Scala, la Pinacoteca di Brera e la Galleria Vittorio Emanuele II. Inoltre, Milano è conosciuta come una delle capitali della moda e del design i cui appuntamenti più famosi ( la Design Week e la Fashion Week) riscuotono successo a livello mondiale e attirano migliaia di turisti in città

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato

Avere un B&B a Milano potrebbe essere un investimento interessante, ma bisogna anche prestare attenzione in particolar modo alla zona e alle condizioni interne dell’immobile.

La clientela da un decennio è diventata molto più selettiva e soprattutto desiderano strutture ricettive molto più accoglienti, dove sentirsi a casa e che abbiano gusto e siano di Design. E per avere tutto questo, sono disposti anche a spendere qualcosa in più pur di ottenere tutto questo. Lo sanno bene coloro che possiedono qualche struttura o qualche appartamento in affitto.
Tale tendenza la possiamo anche leggere sull’articolo della Gazzetta di Milano “Effetto Design Week su aprile, Milano torna capitale del turismo di primavera.”

Ecco perchè Ristrutturare un B&B a Milano potrebbe essere la scelta giusta per aumentare il fatturato.

Ristrutturare un B&B per aumentare il fatturato: i passi da seguire

Per ristrutturare un B&B a Milano potreste seguire i seguenti passi:

  1. Definire gli obiettivi: decidete se volete solo rinnovare l’arredamento o se volete anche modificare la disposizione degli spazi.
  2. Progettazione: affidarsi ad un architetto o a un designer per la progettazione degli spazi e l’eventuale rinnovo degli arredi.
  3. Permessi: verificare se sono necessari permessi o autorizzazioni per le modifiche che volete apportare.
  4. Preventivi: richiedere preventivi a diverse imprese edili per valutare i costi della ristrutturazione.
  5. Tempi e pianificazione: definire i tempi dei lavori e la loro pianificazione in modo da non interferire con l’attività del B&B.
  6. Supervisione: nominare un responsabile dei lavori per la supervisione e il controllo della qualità dei lavori.
  7. Comunicazione: informare i vostri ospiti e i vostri fornitori delle modifiche in programma e delle eventuali interruzioni nell’attività del B&B.

Ristrutturare un B&B a Milano : rinnovare l’arredamento o modificare la disposizione degli spazi ?

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato tramite il design

La decisione dipende dalle esigenze specifiche del bed and breakfast e dal budget a disposizione. Se si vuole rinnovare l’immagine del B&B e migliorare la percezione degli ospiti, potrebbe essere più appropriato rinnovare l’arredamento.
Se invece si opta nel modificare la disposizione degli spazi per migliorare la funzionalità e l’efficienza , potrebbe essere più opportuno concentrarsi sul ristrutturare il B&B in maniera più completa per aumentare il fatturato. In ogni caso, è importante valutare attentamente le opportunità e i limiti di entrambe le opzioni per scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato

La ristrutturazione di un B&B porta sempre ad un incremento del fatturato poichè la scelta di un turista è pesata in parte sul discorso economico, ma in parte anche sull’impatto estetico della struttura. Ristrutturare un B&B, o parti di esso, permetterebbe di renderlo più attraente e funzionale.
Per ristrutturare un B&B a Milano possono essere messe in campo diverse idee, come ad esempio:

Aggiornare arredamento e decorazioni: scegliere mobili e accessori moderni e di qualità per dare un aspetto più accogliente alle stanze.

Migliorare le dotazioni tecnologiche: fornire Wi-Fi gratuito, TV a schermo piatto e altri comfort moderni per soddisfare le esigenze dei clienti.

Rinnovare il bagno: installare nuovi sanitari, piastrelle e illuminazione per dare un aspetto più pulito e accogliente.

Aggiungere spazi comuni: creare una sala comune o un’area esterna per i clienti per rilassarsi e socializzare.

Offrire colazione di qualità: migliorare la qualità e la varietà della colazione per differenziarsi dalla concorrenza e creare un’esperienza unica per i clienti.

Inoltre, è importante mantenere la struttura pulita e in buone condizioni e fornire un’ottima assistenza al cliente per garantire un’esperienza positiva e fidelizzare i clienti.

Ristrutturare un B&B: affidarsi ad un architetto o a un designer per la progettazione.

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato tramite il design

Sì, affidarsi ad un architetto o a un designer è una buona idea per ristrutturare un B&B a Milano e aumentare il fatturato.
L’architetto può aiutare a progettare gli spazi in modo funzionale e a ottimizzare l’utilizzo dello spazio disponibile, mentre il designer può aiutare a selezionare gli arredi più adatti e a creare un’atmosfera accogliente e coordinata per gli ospiti.
Lavorare con un professionista garantisce che il progetto sia ben pianificato e che gli arredi siano scelti in base alle esigenze, al budget disponibile, all’impatto estetico da raggiungere, garantendo un risultato finale di alta qualità.

Ristrutturare un B&B : i permessi necessari

Per ristrutturare un B&B a Milano (e in Italia in generale), potrebbero essere necessari diversi permessi in base alle necessità. Ve li riportiamo di seguito per chiarirvi le idee:

  • Permesso di Costruzione: se si prevedono modifiche strutturali all’edificio, potrebbe essere necessario un permesso di costruzione.
  • Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA): per lavori di manutenzione straordinaria, potrebbe essere sufficiente una CILA.
  • Autorizzazione Edilizia: potrebbe essere necessaria se si prevedono modifiche importanti all’edificio, come ad esempio l’ampliamento o la realizzazione di nuove finestre o porte.
  • Denuncia di Inizio Attività (DIA): se si tratta di un’attività commerciale, potrebbe essere necessaria una DIA.

Questi permessi potrebbero variare a seconda della zona in cui si trova il B&B e delle specifiche modifiche previste.

Ristrutturare un B&B a Milano: richiedere i preventivi per valutare i costi della ristrutturazione.

Prima di richiedere dei preventivi a diverse imprese edili per valutare i costi per ristrutturare un B&B a Milano è bene aver chiaro tutto il procedimento, così da non andare incontro a preventivi troppo bassi e spese impreviste.
Prima di affidarsi a un’impresa edile per la Ristrutturazione del B&B,  è importante definire il progetto per avere un’idea chiara delle modifiche che si vogliono apportare al B&B e di cosa si vuole ottenere dalla ristrutturazione.
Successivamente bisogna identificare le imprese edili locali, cercando su internet o chiedendo consigli a professionisti del settore, come architetti o geometri. È importante verificare che le imprese siano affidabili e che abbiano esperienza nella ristrutturazione.

Solo dopo si possono richiedere i preventivi dettagliati e comparabili, specificando le modifiche che si vogliono apportare al B&B.

Una volta ricevuti i preventivi, è importante confrontarli e verificare che comprendano tutti i lavori previsti e che i prezzi siano coerenti con il mercato. Valutati i preventivi, si può scegliere l’impresa edile che meglio soddisfa le proprie esigenze e che offre il miglior rapporto qualità-prezzo.

Questi passaggi possono aiutare a valutare i costi della ristrutturazione e a scegliere l’impresa edile più adatta a soddisfare le proprie esigenze.

Ristrutturare un B&B a Milano : tempi e pianificazione dei lavori

Per pianificare i lavori di ristrutturazione di un B&B a Milano per aumentare il fatturato in modo da non interferire con l’attività della struttura, è importante darsi dei punti fermi.

Per iniziare, definire il progetto per avere un’idea chiara di cosa si vuole ottenere dalla ristrutturazione e di quanto tempo si prevede che i lavori richiedano.

In secondo luogo stabilire un calendario che indichi i tempi di inizio e di fine dei lavori, nonché i periodi in cui i lavori saranno interrotti per permettere agli ospiti di utilizzare la struttura.

Valutare l’impatto che i lavori di ristrutturazione potrebbero avere sulla clientela e prendere eventuali misure per minimizzarlo, ad esempio offrendo uno sconto sulla tariffa o trasferendo gli ospiti in un’altra struttura durante i lavori.

Comunicare tempestivamente con gli ospiti è importante per informarli dei lavori di ristrutturazione e dell’impatto che avranno sulla loro esperienza di soggiorno.

Rivedere e adattare il calendario dei lavori per garantire che non interferiscano con l’attività del B&B e che soddisfino le esigenze della clientela.

Questi passaggi possono aiutare a pianificare i lavori di ristrutturazione in modo da minimizzare l’impatto sull’attività del B&B e garantire una esperienza di soggiorno piacevole per gli ospiti.

Ristrutturare un B&B: come informare gli ospiti e i fornitori

Per informare gli ospiti e i fornitori della ristrutturazione del B&B, è importante in primis comunicare con gli ospiti prenotati in anticipo per informarli dei lavori e dell’impatto che avranno sulla loro esperienza di soggiorno. Questo può essere fatto tramite e-mail, telefono o tramite un avviso sul sito web del B&B.

E’ altresì importante informare i fornitori dei prodotti e dei servizi che si utilizzano per il B&B dei lavori di ristrutturazione, in modo che possano adattare i loro servizi di consegna e di fornitura per evitare interruzioni.

Si può poi pubblicare un avviso sul sito web del B&B per informare gli ospiti e i potenziali clienti dei lavori di ristrutturazione e dell’impatto che avranno sulla disponibilità delle camere.

Ii social media possono invece aiutare per informare gli ospiti e i potenziali clienti dei lavori di ristrutturazione e per tenere informati i seguaci sullo stato dei lavori.

Utilizzare la newsletter per informare i clienti abituali dei lavori di ristrutturazione.

Conclusione

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato tramite il design

Ristrutturare un B&B a Milano per aumentare il fatturato è una scelta vincente grazie alla ormai diffusa popolarità della città nel mondo e ai diversi eventi che ogni anno si susseguono e che portano nella city ondate di turisti pronti a godersi la “bella vita” e il “made in Italy”.
Prima però di buttarsi a capofitto nella ristrutturazione del B&B bisogna tenere presenti diversi aspetti, tra cui le normative, le tempistiche dei lavori, il progetto, i vari disservizi temporanei che potrebbero causare, ecc..
Per questo è importante affidarsi ad un professionista del settore, che oltre a gestire tutto il processo, è in grado anche di ottenere il risultato finale sperato e progettato e quindi l’aumento di fatturato sperato.

Il nostro studio di architettura e interior design Desearq ha portato a termine diversi interventi di questa entità, migliorando notevolmente il fatturato degli immobili grazie all’ esperienza maturata in questi anni sul campo, collaborando attivamente con diverse società di affitti brevi.

Contattaci per avere qualsiasi informazione o per ottenere una prima consulenza gratuita e senza impegno!

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