Se stai considerando di comprare casa a Milano, uno dei fattori più importanti da considerare è la valutazione dell’immobile.

È fondamentale valutare attentamente le condizioni di manutenzione dell’immobile per fare un acquisto sicuro e duraturo nel tempo. In questo articolo, ti guideremo attraverso le principali considerazioni da fare quando si valuta una casa a Milano.

La valutazione dell’immobile: cosa significa?

La valutazione di un immobile è un processo attraverso il quale si determina il valore di un’unità immobiliare in base a diversi fattori, come la posizione, le dimensioni, le condizioni di manutenzione, la presenza di servizi nelle vicinanze, la tipologia dell’immobile e il mercato immobiliare locale.
Prima di comprare casa a Milano bisogna tenere in considerazione diversi fattori, che potete trovare nel nostro articolo sui consigli dell’architetto prima di acquistare casa a Milano.

La valutazione economica dell’immobile è un processo può essere effettuato da un esperto, un agente immobiliare o un valutatore professionista. La valutazione è un passo importante nel processo di acquisto di un immobile, poiché consente di determinare il prezzo di vendita equo e di garantire che l’acquirente non paghi un prezzo eccessivo per la proprietà.

 

Perché è importante valutare le condizioni di manutenzione dell’immobile prima di comprare casa a Milano?

Valutare le condizioni di manutenzione dell’immobile prima di comprare casa a Milano è importante per diversi motivi. In primo luogo, le condizioni di manutenzione possono influenzare il valore dell’immobile. Se l’immobile è in cattive condizioni, potrebbe essere necessario effettuare lavori di ristrutturazione costosi per riportarlo in buone condizioni.

Valutare le condizioni di manutenzione può aiutare a identificare eventuali problemi nascosti che potrebbero influenzare la decisione di acquisto. Ad esempio, se l’immobile ha problemi di umidità o infiltrazioni d’acqua, potrebbe essere necessario spendere molti soldi per risolvere questi problemi.

 

Come valutare le condizioni di manutenzione dell’immobile prima di comprare casa a Milano?

Per valutare le condizioni di manutenzione dell’immobile prima di comprare casa a Milano, è necessario effettuare una serie di controlli e ispezioni per poter fare una stima preliminare dei lavori che occorreranno per ristrutturare casa a Milano.

Ma quali sono questi controlli che una persona non del settore può fare in maniera autonoma?

Iniziamo nel verificare lo stato della struttura dell’immobile, controllando la presenza di crepe o lesioni visibili, che potrebbero indicare una possibile compromissione della stabilità dell’edificio. Questo ci può aiutare a comprendere che potrebbe essere necessario nell’acquistare casa a Milano valutare un intervento postumo di un esperto, come un ingegnere o un architetto, per una valutazione più approfondita.

Autonomamente possiamo anche verificare le condizioni degli impianti presenti nell’immobile, come l’impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. In particolare, è importante controllare la presenza di eventuali perdite, la funzionalità delle valvole e delle rubinetterie, la presenza di eventuali segni di usura, chiedere al nostro referente l’efficienza energetica degli impianti e la loro età. 

Bisogna prestare attenzione inoltre eventuali infiltrazioni d’acqua o umidità, sia recenti che passate, che potrebbero indicare la presenza di problemi strutturali o di isolamento termico . In questo caso, sarà necessario controllare attentamente le pareti e i soffitti dell’immobile, alla ricerca di eventuali macchie di umidità o segni di muffa, per capire se ci sono state o ci sono ancora delle perdite.

Infine, è importante controllare lo stato degli infissi, come le finestre e le porte, per verificare la loro efficienza termica e acustica, nonché la loro resistenza alle intrusioni esterne. Anche in questo caso, sarà necessario verificare la presenza di eventuali segni di usura o di danni, per valutare la necessità di effettuare eventuali lavori di riparazione o sostituzione.

Questi sono solo dei piccoli accorgimenti da prendere prima di comprare casa a Milano che potete anche fare in autonomia, per poter eventualmente fare delle valutazioni anche in termini economici su una possibile futura ristrutturazione di casa. In generale, è importante effettuare una valutazione attenta e approfondita delle condizioni di manutenzione dell’immobile, al fine di evitare eventuali problemi o spese impreviste una volta acquistato. 

In caso di dubbi o incertezze, è sempre consigliabile rivolgersi a un professionista del settore, come un geometra o un architetto, per una valutazione più accurata e dettagliata.

Lo studio di architettura e interior design Desearq vi permette di avere un servizio di accompagnamento alla visita degli immobili in modo che il professionista scelto possa aiutarvi in queste valutazioni e darvi le sue prime impressioni e delle prime stime per ristrutturare casa a Milano.